楼道放鞋柜、杂物，占用公共空间，违法！

公共通道摆放自家鞋柜，

是权利还是侵权？

小区业主，

楼道摆放鞋柜、堆放杂物，

您是不是也是这样想的？

我们买房子的时候，售楼小姐说了，门口是可以放鞋柜的！现在告诉我又不能放！

暂时放几天，有时间就会搬走

有必要这样认真吗？楼上楼下都放了！

楼下停放电动单车不安全，我要把它放在家门口才放心！

我家门口物业管不着，做好服务就行，我家的事情物业少管！

    明天我也把电动车搬到楼上。

家门口、楼道是公共区域公共区域不是业主私有公共通道=消防通道消防通道=生命通道请勿占用！

楼道放杂物，很危险！

小区楼道是公共消防通道，将杂物堆放在楼道内，不仅影响日常通行还存在安全隐患。根据《消防法》相关规定：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”为保障业主居住安全及公共秩序，让我们一起拒绝堵塞楼道的不文明行为。

切记四个“不”

小区楼道属于日常出行通道，当发生地震、火灾等自然灾害的时候，楼道堵塞严重影响他人逃生。还有一些业主在楼道放置的手推车、婴儿车等物品，容易导致其他业主被绊倒摔伤、衣服刮破、甚至刮伤等事故。

占用楼道空间的废弃杂物多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。
杂物堆积容易滋生蚊虫，对居住的环境卫生带来影响；另一方面，楼道堆放杂物成为沙尘藏匿的死角，严重影响小区空气质量，长此以往，将给业主的身体健康带来隐患。
本来干净整洁的楼道堆满了杂物，影响了“颜值”，给他人落下小区环境脏乱差的印象。影响日常物业服务工作的开展，当保洁人员清理楼道时，堆放的杂物会对他们的清理工作造成阻碍；对于维修人员来说，楼道杂物堆积堵塞了装有电表、水表、网络线路等设施设备的管道井，影响了维修人员的维护与管理。
杂物占据楼道对于120急救人员来说，也会成为障碍，在接诊危重病人时，会因楼道杂物的阻碍，影响担架的使用，直接威胁到患者的生命。另外，很多杂物堆放易阻隔消防栓等设施，一旦发生火灾，将严重影响救火工作的开展，后果不堪设想。了解了楼道堆放杂物的种种危害，您还会接受这种行为吗？请和我们一起拒绝楼道堆放杂物的不文明行为，携手营造一个安全、洁净、舒适的居住环境。

相关案例

近期，政府综合行政执法部门接到某小区业主的举报，反映该小区业主存在用鞋柜“霸占”楼道的现象，不仅占用了公共空间，还影响楼道整体美观。

执法人员联合社区工作人员在小区物业的带领下进行了实地查看。

该楼户型为两梯两户，电梯间有约4米的公共空间，业主利用自家门口到电梯门之间的空间放置了一个长约1米、宽约0.4米、高约2米的木质鞋柜。鞋柜几乎是算准了尺寸贴着电梯门卡进去的，原本不宽敞的电梯厅显得更加拥挤了。

鉴于当时两位业主均不在家，执法队员在社区和物业工作人员的见证下，开具了《责令（限期）整改通知书》张贴在业主家门上，并致电告知其自行整改。

▲一周后，执法人员复查，发现楼道已恢复原貌

把鞋柜等杂物堆放在楼道里，鞋子等表面沾染的灰尘就会在楼道内漂浮，方便了自己的同时也危害了他人的健康。另外，鞋柜等杂物大多为易燃材质，侵占公共空间的时候，更是存在安全隐患。

门口摆鞋柜、楼道放杂物

可能触及的法律法规

01

《消防法》第二十八条规定：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”，楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

《消防法》第六十条第三款：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。

02

《民法典》第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

03

《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第二十八条：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。

04

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。

楼道消防安全小知识

楼道是自家进出通道，也是小区居民疏散通道，要注意：及时清理楼道、电缆井内杂物。电瓶车勿停在楼梯间、室内充电，充电时间不宜过长。自觉维护灭火器、消火栓、疏散指示标志、防火门等建筑消防设施。楼道内不要堆放杂物，楼道内杂物应及时清理。

1、火灾发生后应如何报警

★拨打"119"火警电话向公安消防队报警，大声呼喊报警，使用有线广播报警。

2、发生火灾时你应注意的事项★切忌慌乱，判断火势来源，采取与火源相反方向逃生。★切勿返入屋内取回贵重物品。

★夜间发生火灾时，应先叫醒熟睡的人，不要只顾自己逃生，并且尽量大声叫，以提醒其他人逃生。

3、消防栓使用方法★打开消防栓箱。★延伸水带。

★转开止水阀。

4、干粉灭火器使用方法★将安全销拉开。★将皮管朝向火点。★用力压下把手，选择上风位置接近火点，将干粉射入火焰基部。

★熄灭后并以水冷却除烟。

5、逃生中如何避免火、烟之危害？★以湿毛巾掩口鼻呼吸，降低姿势，以减少吸入浓烟。★于无浓烟的地方，将透明塑料袋充满空气套住头，以避免吸入有毒烟雾或气体。★若逃生途中经过火焰区，应先弄湿衣物或以湿棉被，毛毯裹住身体，迅速通过以免身体着火。★烟雾弥漫中，一般离地面三十公分仍有残存空气可以利用，可采低姿势逃生，爬行时将手心、手肘、膝盖紧靠地面，并沿墙壁边逃生，以免错失方向。

★火灾逃生过程中，要一路关闭你背后所有的门，它能降低火和浓烟的蔓延速度。

走进小区就是家，

大家都要爱护她！

主编：刘清

如涉及侵权，请联系我们删除!

往期推荐

发现“分享”和“赞”了吗，戳我看看吧！